置業優惠

由於正值發展商送出新年置業優惠，該名上海客獲贈全屋傢俬套餐，分別每個單位三萬八千八百元，並獲發展商送出十八個月管理費。同時，有消息指，系內大埔比華利山第三期，發展商計畫農曆新年後推盤，而本周第一期單位有機會加價。
至於由華置發展的上水邁爾豪園，中原首席分區營http://www.8-word.com/?q=node/199業經表示，該盤最後一幢雙號屋，剛獲內地客承接，單位面積約三千三百九十九方呎，間隔五房連三套房，成交價約一千六百三十八萬元，呎價約四千八百一十九元，新買家擬投資移民來港，單位將會自住。
另外，信和旗下荃灣萬景日前錄一手成交，市場人士表示，http://www.4-pillar.com/node/144單位為一座極高層E室，面積約六百六十八方呎，以訂價四百五十五萬七千元成交，呎價約六千八百二十二元。
系內烏溪沙銀湖‧天峰亦錄得成交，消息指，涉及單位為六座高層A室，面積約二千零五十二方呎，成交價約一千七百萬元。
事實上，銀湖‧天峰除一手交投活躍，近日亦不乏二手成交，美聯助理營業表示，上月該盤錄四十二宗成交，本月暫http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/North/Fanling/Tong_Hang_Village/index.html錄兩宗，當中不乏多宗為獲利個案，樓盤現時放盤http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1238942124_6.html約四百伙，每方呎叫價由五千至九千元。
市場消息指，新地旗下元朗原築，由於餘貨不多，今日正式提價，每方呎入場價將提高至四千元左右，而舊價錢為三千五百餘元，升幅約一成。
而區內YOHO Midtown，雖然發展商仍未對外透露銷售詳情，據悉已有代理自行組織往內地推廣，並開始「儲客」。同系九龍站天璽，消http://www.hkrp.net/html/renting/1251005240_3.html息指，本月中項目將開始收樓。
踏入新一年，各區指標屋苑睇樓量持續暢旺，首兩天天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、荔枝角美孚新、魚涌太古城等屋苑成交量保持平穩。
天水圍嘉湖山莊睇樓量保持水平，中原分http://www.hkrpinfo.com/Kowloon/KowloonCenter/YauYatChuen/ParcOasis.html區營業表示，本月至今屋苑暫錄約十六宗成交，買家以用家主導，平均呎價較上月錄輕微升幅至二千三百元水平，由於成交暢旺，業主企硬叫價，議幅收窄至百分之二至三。
利嘉閣經亦指，沙田第一城睇樓量保持平穩，暫錄約十宗成交，平均呎價四千三百八十元，由於上月底政府賣地，刺激投資者入市，現時屋苑投資者比例約佔三成，由於業主睇好後市，將議幅收窄至百分之二至三。

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業主換樓

一名區內換樓客，以二百六十三萬八千元，購入九龍灣德福花園單位，成交為P座高層二室，面積六百三十方呎，兩房間隔，享開揚景觀，呎價約四千一百八十七元。業主於○六年十二月，以約一百七十七萬元購入，轉手帳面獲利約八十六萬多元，物業升值約五成。
德福花園剛過去十二月份，交投表現平穩，錄得約十八宗成交，平均呎價約四千九百五十元。
祥益分行主管表示，屯門兆http://www.8-word.com/?q=node/8麟苑錄一宗區內客成交個案，單位為I座高層六室，面積五百一十五方呎，造價一百一十一萬五千元，呎價二千一百六十五元。
原業主於○四年以七十六萬元購入，持貨五年，轉手帳面獲利三十五萬多元。
踏入新一年，樓市氣氛保持平穩，發展商亦抓緊http://www.4-pillar.com/node/134機會出貨，其中長實等旗下將軍澳領，消息指，昨日原價加推最後一批八座三房單位，惟取消了「一口價」優惠，受加推刺激，樓盤單日銷達十一伙；另外，恒基旗下油塘嘉賢居昨亦錄四宗成交，信和旗下烏溪沙銀湖‧天峰、荃灣萬景等昨亦錄得交投。
長實、南豐等發展的日出康城http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Tsuenwan/Tsuen_King_Circuit/Tsuen_King_Garden/index.html領，市場人士透露，樓盤昨日下午加推單位，位於八座左翼B室，涉及五十九伙，面積均約九百五十方呎，發展商並提供兩個參考http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1238942124_5.html價，包括四十樓售價四百七十八萬六千元、二十樓售價四百六十五萬五千元，整體售價約由四百二十五至五百一十萬元，平均呎價約四千九百至五千餘元。
代理表示，新加推單位售價接近原價，惟發展商取消了「一口價」優惠，變相部分單位輕微提價。而受加推刺激，截至七時左右，該盤已連錄十一宗成交，當中約一半為八座右翼單位，主要因面積較細，為八百六十九方呎，涉及銀碼較低而受用家歡迎，至於http://www.hkrp.net/html/renting/1251005240_2.html新加推的八座左翼B室，亦錄得約三宗成交。
港置助理區域表示，其中八座低層右翼B室，面積約八百六十九方呎，昨日以「一口價」四百一十九萬九千元成交，呎價約四千八百三十二元；而另新推的八座中層左翼B室，面積約九百五十方呎，則以四百六十五萬五千元成交，呎價約四千九百元。
恒基旗下油塘嘉賢居，昨日亦錄得四宗成交，包括一名內地客連購兩個相鄰單位，不排除自製相連。港置高級營業表示，單位為高層C、D室，http://www.hkrpinfo.com/Kowloon/KowloonWest/TaiKokTsui/OlympianCity.html面積均約七百三十四方呎，成交價共約九百三十三萬元，呎價約六千三百五十六元，買家來自上海，打算來港投資移民。

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物業高層

此外，都會軒一座高層九室，面積六百三十方呎，成交價三百八十五萬元，呎價六千一百一十一元。原業主於○七年十月以三百七十萬元購入單位，現轉手帳面獲利十五萬元，升值約百分之四。
中原分行經表示，樓價重拾升軌http://www.8-word.com/?q=node/36，由於市場憧憬今年樓市持續向好，故不少準買家「偷步」入市，令上月黃埔花園的交投量顯著上升，錄得百宗成交，平均呎價約五千九百元。上月黃埔花園的成交以兩房戶為主，加上未來港鐵觀塘延，黃埔站出口位於黃埔花園二期附近，為居民提供便捷的鐵路服務http://www.miketso.com/unlucky_house/HK/Southern/Ap_Lei_Chau/Lei_Tung_Estate/index.html
，吸引外區投資者入市黃埔花園，使兩房連約戶的交投佔整體約兩成半。
其中一宗連約成交為黃埔花園五期四座高層B室，面積七百八十http://www.4-pillar.com/node/124八方呎，以四百六十八萬元承接，呎價五千九百三十九元。買家為外區客，眼見市況回穩，而且上述單位租金回報吸引，加上港鐵效應，遂承接上述單位作收租或自住。依據原有租約，上址月租一萬八千元，租金回報率達四點六厘。原業主於○二年以二百一十三萬元購入上述單位，持貨七年，是次轉手帳面獲利http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1238942124_4.html二百五十五萬元離場，單位升值一點二倍。
香港置業高級營業經表示，跑馬地嘉柏大廈高層D室，面積約六百五十方呎，兩房間隔，享銅鑼灣一帶開揚景觀，以五百二十六萬八千元成交，呎價約八千一百零五元，屬市場價。氏指，買家為跑馬地業主，過去半個月積極物色區內物業收租，其後參觀嘉柏大廈「一睇即中」，考慮半天即拍板承接。以同類型單位平均月租約兩萬元計算，料租金回報逾四厘半。
續指，原業主於九九年以約二http://www.hkrp.net/html/renting/1251005240.html百六十八萬元購入單位，持貨十年帳面勁賺約二百五十八萬八千元，物業升值近一倍。
香港置業營業經表示，牛頭角淘大花園上月錄得約六十四宗二手成交，較去年十一月同期升約三成三，現時平均呎價約四千二百六十元。
近日屋苑錄得一名區內用家斥資二百零九萬元，購入淘大花園A座中層一室，單位面積四百六十二方呎，平均呎價約四千五百二十四元。陳氏指，單位原http://www.hkrpinfo.com/Kowloon/KowloonCenter/HoManTin/CelestialHeights.html業主於○八年八月，以約一百八十四萬七千元購入上址，是次轉手，帳面獲利約二十四萬三千元，物業升值約一成三。市場同類型單位普遍造價約二百零五萬元，故上述單位成交價較市場高百分之二。

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http://ipobar.com/read.php?tid-83844.html,

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http://forum.28hse.com/thread-2705-1-1.html,
http://hk.88db.com/hk/Discussion/Discussion_reply.page/Property/?DiscID=20270,

地產傳統

在傳統年底淡季，部分收租客仍加快入市，多個屋苑包括東涌映灣園、藍天海岸、紅磡都會軒、黃埔花園、屯門邁亞美海灣，甚至跑馬地嘉柏大廈，均錄投資者入市，租金回報料介乎三點二厘至四點六厘。
祥益地產分行表示，屯門http://www.8-word.com/?q=node/41邁亞美海灣二座中層F室，面積五百七十八方呎，兩房一廳間隔，以一百五十八萬元成交，呎價二千七百三十四元，屬市價。
買家為區內投資客，鍾情單位連http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/North/Sheung_Shui/Tsui_Lai_Garden/index.html租約、擁正南全海景，及附設企理裝修，遂「不睇樓」即購入單位收租。
氏續稱，以該單位現時月租五千元計算，回報率可達三點八厘，若扣除管理費等雜費約八百元，回報率達三點二厘。原業主於○八年以一百四十二萬元購入上址，現轉手http://www.4-pillar.com/node/141帳面獲利十六萬元。
利嘉閣高級經表示，東涌映灣園近日交投頗暢旺，上月迄今累錄逾六十宗買賣，當中不乏投資者因租金回報理想而入市，選購連約單位。http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1238942124_3.html映灣園第一期三座中層F室，兩房開則，面積六百四十六方呎，日前以連租約形式易手，作價二百一十萬元，每方呎價三千二百五十一元。
據悉，賣方在去年首季斥資二百零三萬元購得上述物業收租，迄今將單位轉售，帳面獲利七萬元。補充，映灣園十二月錄約六十二宗買賣個案，http://www.hkrp.net/html/renting/1250927321.html整體成交呎價徘徊於三千三百五十元水平。
美聯助理區域經表示，東涌藍天海岸六座高層G室，面積約五百五十方呎，屬一房單位，望翠綠山景，成交價約二百一十萬元，呎價約三千八百一十八元，屬市價。買家為外區投資者，見上述單位擁開揚遠山景，而且價格合理，故購入作長投資。原http://www.hkrpinfo.com/Kowloon/KowloonSouth/WestKowloon/TheArch.html業主於○三年四月份以約一百二十二萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約八十八萬元，物業大幅升值約七成二。
世紀21東方營業表示，紅磡都會軒二座高層十九室，面積五百九十七方呎，擁海景，成交價四百零三萬元，呎價六千七百五十元。原業主於○三年五月以二百三十九萬元購入單位，轉手帳面獲利一百六十四萬元，升值約六成八。

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http://www.hkhobby.com/forum/viewthread.php?tid=13167&extra=page%3D1,
http://www.kidults.com.hk/talk/viewthread.php?tid=67284&extra=page%3D1,
http://www.forum.worldzh.net/thread-26363-1-1.html,
http://www.8000.com/t207832.html,
http://www.hkreporter.com/talks/thread-855121-1-1.html,

http://www.uswebcity.com/forum/viewtopic.php?f=7&t=1380&p=2637#p2637,

http://give5.info/dispbbs.asp?boardid=35&id=3141&star=1&page=1,

http://www.centurys.net/viewthread.php?tid=335806&pid=2734139&page=1&sid=GkSSPO#pid2734139,

http://www.fclog.com/viewthread.php?tid=754&extra=page%3D1,

活的八字

八字... 命理... 都是人生道理的學問，但是... 不該是讓人們揹在身上的包袱，特別是... 命理與命運 往往流於人們在困境時 質疑的對象，而因果 輪迴 與神明 也常被困在人生逆境的人們... 咒罵著不公平 !!!八字http://www.4-pillar.com/node/13 並不決定性格，而是 性格活出與印證了 八字的學問價值高低與否 !同一張八字 雖有雷同的思考模式,但是一定有不一樣的人生為什麼?因為 八字和八字 會碰撞 產生不同的體驗與成長,遇到的父母 親人 朋友 老師 同事 配偶http://www.islam.org.hk/... 有所不同許多事 就會不同,人生是活的,八字也是活的 因為人人相處而碰撞事件,所以 環境也跟著是活的 是變換無常的...因果 輪迴 全都是活的，總知 別被八字的"狹義"牽絆住了,您這問題 在以前幾世應該已經解惑了才對,把握時間 找到自己 拼湊出自己的人生藍圖與劇本,並且體驗真正八字的廣義魅力吧 !!!

八字未精

對在下八字喜忌仍有不同的看法 .由於我學藝未精 , 目前只知八字學基本原則 , 尚不足以正確判斷究竟哪位前輩的推斷較正確 , 因此決定將最佳解答與贈點奉送回答我最多問題的前輩 .也非常感謝 彰化無哩頭 前輩 , 您是唯一有提出看過相似格局八字http://www.8-word.com/?q=node/19經驗的人 , 但希望也能告知那位有{白虎持勢}的日本女子的實際行運印證 , 如此可確定是否{白虎持勢}者真的不需在意調候 .日前在下在自習八字學時 , 曾排了一些名人的八字(或六字, 因少了時柱) 作練習 , 發現有些人有特殊格 , 例如 華人歌壇正當紅的周姓創作藝人 , 有{青龍伏形}格http://www.chineseestates.com/ , 命主屬弱 , 生於冬月 , 可能也須調候 ,目前正當偏財(丑)庫柱 , 剛走完比肩(祿神)大運 , 由於大運卯為有力的喜用(卯木扶強日主兼可生火調候) , 故易騰達 , 且偏財與祿神入(丑)庫 , 故易發富 . 命理書也說 {青龍伏形}格者 , 四柱若逢庫相助 , 財官雙美不尋常命理

探究自己八字

探究自己八字喜忌之因 , 是因為計畫明年創業 ,想用八字命學看看明年運勢 ，主要是對八字命學好奇 , 加上自己在今生將首次創業 , 因此也想知道八字http://www.4-pillar.com/node/12命學的推斷如何 .知識的訊息交流 , 會給詳細解答者並不多 , 尤其是 "八字命理" 區 , 畢竟這是無給付 , 類似志工性質等行善事的工作 , 而且有些人的八字是較難以一眼就可斷定喜忌 , 正確地推論出八字喜忌和運勢順背者 , 或是用心賜教者 , 都是我的貴人 , 目前在下已在 知識遇到兩位 (在之前的問題) , 往後有機緣自當報答之 .而前來賜教者 , 不管其論斷對錯或仔細與否 , 則是有緣人http://www.towngas.com/ .要以簡短的時間去解析那些可能有雜奇特殊(假)格的八字又能論斷準確者 , 並不容易 ,這也是在下於問題中列出一堆自己過往事件之因 , 希望讓幫我看八字的前輩省些論斷的時間和減少誤判(喜忌)的情況 .(紫微斗數看是有阻滯但先破後成 , 西洋占星術看則是吉多背少)我想應該要儘快專注於創業準備事宜 , 至於八字命學 , 以後有空再研究了 .

八字研究

八字命理博大精深，但已有當代先進在驗證許多八字與實際行運研究後，在下也認為八字推命應以實證來精益求精 ~請有實証論命經驗 (驗證過多人的八字與實際運勢) 的八字命理高手幫忙解惑 ，在下的運勢若用紫微斗數或西洋占星術(進階的, 非坊間初階的占星術) 去論斷，準度都可達七八成，現在自學四柱八字論命的主因http://www.sino-land.com/，原本是想彌補那二成的不足，想不到用八字論我過往運勢卻愈不準 .各位 "知識+" 的命理前輩分析了我的八字，但眾說紛紜，且推論出的幾組不同的喜忌神，在與過往運勢印証後 , 準度都僅五或六成左右 .因此，我推測自己的八字http://www.8-word.com/?q=node/18可能有(假)特殊格局，如 "假從強格" ？研讀八字命書時，發現《三命通會》有提及「白虎持勢」的說法，即︰「白虎持勢寅卯強，如臨己午未戌鄉。四野遇之多富貴，必向皇都作棟梁。」及「…庚午、庚寅、庚戌、辛巳、辛卯、辛未，此六日生，坐下財官印貴，要日主有托受生氣，或官旺得時有助，不見財官，用官必貴，用財必富，歲運同。」請問是否適用於此八字？

八字庚寅

八字命盤：庚寅年，丙戌月，庚辰日，庚辰時建生。八字命格：乾造庚金之命，生於戌月，戊土司權，最忌土厚埋金，故身強者先取甲木疏土，次取壬水洗金；壬甲兩透功名穩取。凡庚金身強者最喜丁煉，況丁為月令旺氣，體用同宮富貴非輕。如若無丁亦用丙火煉金，運入東南貴不可言。查本造：土金兩旺必然身強，況且秋金肅殺http://www.heh.com/hehWeb/Index_en，得火冶煉方可成材，應取火木為喜用神。觀本造：乃身旺用殺，亦為殺印相生命格，凡得此命格者，多為官場中人，若時運得濟助起用神，奪取功名如探囊取物，位極權臣。八字http://www.4-pillar.com/node/11現運交卯木東方運50-59歲間，運入東方與原局卯戌合化火局，仕途應會更上一層樓，惟大運與原局卯辰相害，必然損害時柱限運，兼且辰辰自刑，故好境不常，恐遭遇謀害之災，但不致於死。現運雖然地支成火局，無奈天干亦丙辛羈合，損害貴氣，故會反覆浮沉，應急流勇退，持盈保泰為上算。八字命盤：丙午年，戊戌月，辛未日，己丑時建生。八字命格：乾造辛金之命，生於戌月，印星當令，常理不弱，唯獨懼土厚埋金，故九月之辛，戊己出干與否關係極大。

八字架構

以『子平八字命理學』為架構，教你學會排八字命盤，大運、流年，配六神及神煞星。八字命理推算方法，基於三步曲http://www.hopewellholdings.com/（定格局，捉用神，明喜忌）。命局喜忌與取用神，（病藥法、調候法、通關法、扶仰法等）。五行配十神喜忌，與八字http://www.8-word.com/?q=node/17推命之運用方法。命局配合大運與流年之變化，對斷事之影響。五行吉凶斷桃花、姻緣及妻、財、子、祿，一生之禍福。教授課程均用前人著作，各家秘訣，或古人經典作為題材。運用先賢精髓，現今智慧，實用技巧，精簡易明。　　每次課堂均邀請學員用自己的八字，作為分析講解，務使每個同學都能夠深入淺出易於吸收理解，以最少時間學習其精髓，減少許多摸索時間，建立一個正確而健全的研究基礎，而得到知命掌運，便能趨吉避凶了。

八字定論

如題關於每一個人的八字 , 人一出生後八字就以論定好了 , 上被子到這一世至下被子生生不息的一直輪迴下去 . 是否生生世世每一個人的八字http://www.4-pillar.com/node/24 都不會改變呢???是否八字決定性格 , 全局八字火土已佔其七氣勢旺極，日元辛金孤立無援，不可不相從，故本造應以火土水作為喜用神，大忌於木，因會破壞土神之旺氣變破格局。本造初行北方金水大運，乃命中所喜，故出身大富之家。 而性格會因外在所遇的而改變呢???如果八字的決定 是每個人自己和守護神一起討論的多好?所以說先天定的八字就是等於個人的特質 , 而後天環境的遭遇也會隨著環境不同而改變本身性格呢???而會改變的只有生命中的因與果隨著每一世所種的因而輪迴到來世所得到的果呢???